Marché immobilier Villenave-d’Ornon — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 363 €
- Ventes signées
- 326
- Évolution
- -2.9%
À Villenave-d’Ornon, le prix de vente médian s'établit à 3 363 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (326 ventes, -2.9 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Villenave-d'Ornon, le prix de vente médian s'établit à 3363 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce chiffre, qui regroupe maisons et appartements, place la commune dans une fourchette intermédiaire sur le secteur Bordeaux Sud, avec un prix de vente médian tous biens confondus de 261 000 €. Le marché enregistre une légère correction de 2,9 % sur un an, reflétant un rééquilibrage après plusieurs années de tension. Les maisons affichent un prix médian de 3474 €/m², tandis que les appartements se négocient à 3262 €/m², soit un écart modéré qui traduit la diversité du parc immobilier de cette commune urbaine.
Le volume de transactions reste soutenu avec 326 ventes enregistrées sur la période, confirmant l'attractivité de Villenave-d'Ornon auprès des acquéreurs en accession comme des investisseurs locatifs. Cette dynamique s'explique par la proximité de Bordeaux, les équipements disponibles et un cadre de vie recherché.
Pour un propriétaire qui envisage de vendre, ces données offrent un cadre de référence fiable, mais chaque bien reste unique. La présentation, l'emplacement précis, l'état général et les prestations influencent directement le prix final. Une évaluation personnalisée permet d'ajuster le positionnement prix en fonction des spécificités du bien et des attentes du marché local.
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