Agent immobilier Villenave-d’Ornon

À Villenave-d’Ornon, le prix de vente médian s'établit à 3 363 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (326 ventes, -2.9 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.

À Villenave-d'Ornon, le prix de vente médian s'établit à 3363 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce chiffre, qui agrège maisons et appartements, reflète un marché immobilier urbain actif au sein de la métropole bordelaise, avec un prix médian tous biens confondus de 261 000 €. Le fichier des ventes notariales recense 326 transactions sur cette période, témoignant d'une demande soutenue aussi bien en accession qu'en locatif.

L'évolution sur un an fait apparaître une baisse de 2,9 % du prix médian au mètre carré, signe d'un recalibrage après plusieurs années de tension. Cette correction modérée offre davantage de marges de négociation pour les acquéreurs, tandis que les vendeurs doivent ajuster leur positionnement tarifaire pour concrétiser leur projet dans des délais maîtrisés. Les maisons se négocient à un prix médian de 3474 €/m², contre 3262 €/m² pour les appartements, un écart qui s'explique par la recherche d'espaces extérieurs dans ce secteur de Bordeaux Sud.

Pour un propriétaire qui envisage de vendre à Villenave-d'Ornon, disposer d'une estimation précise et actualisée constitue la première étape d'une mise en vente réussie. Une analyse comparative fine, tenant compte des spécificités de votre bien et du contexte local, permet de fixer un prix cohérent avec la réalité du marché et d'optimiser vos chances de conclure rapidement. Je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Villenave-d'Ornon pour sécuriser votre projet de vente.