Marché immobilier Villenave-d’Ornon — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 363 €
- Ventes signées
- 326
- Évolution
- -2.9%
À Villenave-d’Ornon, le prix de vente médian s'établit à 3 363 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (326 ventes, -2.9 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Villenave-d'Ornon, le prix de vente médian s'établit à 3363 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce chiffre, issu des ventes notariales enregistrées dans cette commune urbaine du secteur Bordeaux Sud, reflète un marché immobilier actif mais en léger recul, avec une baisse de 2,9 % sur un an. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 261 000 €, un montant qui témoigne d'une demande toujours soutenue en accession comme en locatif.
Les maisons se négocient à un prix médian de 3474 €/m², tandis que les appartements s'affichent à 3262 €/m², soit un écart de 212 €/m² entre les deux typologies. Cette différence s'explique par la configuration des biens et la recherche d'espaces extérieurs, particulièrement prisés dans ce secteur périurbain proche de Bordeaux. Sur la période, 326 transactions ont été enregistrées, confirmant le dynamisme du marché local malgré le contexte de stabilisation des prix.
Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Villenave-d'Ornon, cette tendance impose une évaluation rigoureuse et actualisée. Le léger recul des prix incite à privilégier un positionnement tarifaire réaliste dès la mise en vente, afin de capter l'attention des acquéreurs qui disposent aujourd'hui d'un pouvoir de négociation accru. Une présentation soignée et un accompagnement professionnel restent déterminants pour conclure une vente dans des délais maîtrisés.
Je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Villenave-d'Ornon pour vous accompagner dans votre projet de vente.