Marché immobilier Saucats — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 236 €
- Ventes signées
- 21
- Évolution
- +1.0%
À Saucats, le prix de vente médian s'établit à 3 236 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (21 ventes, +1.0 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Saucats, le prix de vente médian s'établit à 3 236 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix reflète l'attractivité de cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche de Bordeaux.
Le marché immobilier de Saucats affiche une progression de 1 % sur un an, signe d'une stabilité globale des valeurs. Le prix médian tous biens confondus atteint 315 000 €, avec un marché essentiellement composé de maisons dont le prix médian s'établit également à 3 236 €/m². Sur la période observée, 21 transactions ont été enregistrées, un volume modéré qui traduit la nature résidentielle de la commune et la rareté relative du foncier disponible.
Pour un propriétaire souhaitant vendre à Saucats, cette dynamique de marché implique une valorisation cohérente avec le secteur Bordeaux Sud, dans un environnement où chaque bien bénéficie d'une attention particulière de la part des acquéreurs. La proximité de Bordeaux, combinée au caractère résidentiel et familial de la commune, constitue un argument solide pour positionner efficacement un bien à la vente. Une estimation précise, tenant compte des spécificités de votre propriété et du contexte local actuel, reste indispensable pour déterminer le juste prix.
En tant que conseiller immobilier expert du secteur Bordeaux Sud, je vous accompagne dans cette démarche avec une estimation gratuite de votre bien à Saucats.