Marché immobilier Saucats — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 236 €
- Ventes signées
- 21
- Évolution
- +1.0%
À Saucats, le prix de vente médian s'établit à 3 236 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (21 ventes, +1.0 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Saucats, le prix de vente médian s'établit à 3236 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée concerne l'ensemble des transactions enregistrées sur cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles recherchant un cadre de vie préservé à proximité de Bordeaux.
Le marché immobilier de Saucats affiche une progression modérée avec une évolution de +1 % du prix médian au mètre carré sur un an. Le marché local est très largement dominé par les maisons individuelles, qui affichent un prix médian identique de 3236 €/m², reflétant le caractère résidentiel de la commune. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 315000 €, traduisant la présence de biens familiaux de taille confortable. Sur la période analysée, 21 transactions ont été enregistrées, témoignant d'un marché actif mais à taille humaine, caractéristique des communes périurbaines de ce secteur.
Pour un propriétaire souhaitant vendre à Saucats, ces données issues des ventes notariales publiées constituent une base de référence fiable. La stabilité relative des prix et l'attractivité constante de la commune auprès des familles favorisent une valorisation cohérente des biens, à condition de respecter les réalités du marché local. Une estimation personnalisée reste indispensable pour tenir compte des spécificités de chaque bien : superficie, état général, terrain, proximité des commodités.
En tant que conseiller immobilier expert du secteur Bordeaux Sud, je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Saucats pour déterminer précisément sa valeur actuelle et construire ensemble votre projet de vente.