Marché immobilier Castres-Gironde — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 2 793 €
- Ventes signées
- 22
À Castres-Gironde, le prix de vente médian s'établit à 2 793 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (22 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Castres-Gironde, le prix de vente médian s'établit à 2 793 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix positionne cette commune du secteur Bordeaux Sud comme une alternative accessible pour les acquéreurs recherchant un cadre plus rural et des maisons avec terrain.
Le marché local reste dominé par les maisons individuelles, dont le prix médian atteint 2 808 €/m², reflétant la typologie dominante de la commune. Le prix de vente médian tous biens confondus s'élève à 250 543 €, ce qui correspond au profil type d'une maison familiale sur cette zone. Sur la période de référence, 22 transactions ont été enregistrées, un volume modéré qui témoigne d'un marché actif mais de taille mesurée, caractéristique des communes péri-bordelaises à dominante résidentielle.
L'absence de données d'évolution sur un an s'explique par un échantillon statistique insuffisant pour garantir une comparaison fiable. Dans ce contexte, une estimation personnalisée devient indispensable pour tout propriétaire souhaitant vendre à Castres-Gironde. Elle permet d'intégrer les spécificités du bien — surface du terrain, état, proximité des axes — que les moyennes communales ne reflètent pas. Une juste valorisation conditionne directement la réussite d'une vente dans un secteur où chaque bien présente des caractéristiques uniques.
Pour connaître la valeur actualisée de votre maison ou terrain à Castres-Gironde, je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Castres-Gironde, réalisée à partir des données notariales et de ma connaissance du secteur Bordeaux Sud.
