Marché immobilier Castres-Gironde — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 2 793 €
- Ventes signées
- 22
À Castres-Gironde, le prix de vente médian s'établit à 2 793 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (22 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Castres-Gironde, le prix de vente médian s'établit à 2 793 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix positionne la commune comme une alternative attractive dans le secteur Bordeaux Sud, notamment pour les acquéreurs en quête de maisons avec terrain à un rapport qualité-prix intéressant.
Le marché local enregistre 22 transactions notariales sur cette période, un volume qui témoigne d'une activité régulière sur ce secteur plus rural. Les maisons, qui constituent l'essentiel de l'offre à Castres-Gironde, affichent un prix médian de 2 808 €/m², pour un montant de transaction médian tous biens confondus de 250 543 €. Ces données, issues des ventes notariales publiques, reflètent la réalité concrète du marché local et permettent aux propriétaires d'ancrer leur projet de vente dans des références objectives.
Pour un propriétaire souhaitant vendre à Castres-Gironde, ces chiffres constituent un socle d'analyse indispensable. La valorisation effective d'un bien dépend toutefois de critères spécifiques : surface habitable, état général, présence et configuration du terrain, exposition et prestations. Une estimation personnalisée reste donc la seule démarche adaptée pour déterminer le juste prix de mise en marché, maximiser les chances de vente et sécuriser la transaction. Je vous accompagne dans cette évaluation sur l'ensemble du secteur Bordeaux Sud, avec une connaissance fine des attentes actuelles des acquéreurs.
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