À Cestas, le prix de vente médian s'établit à 3 776 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (95 ventes, +6.6 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.

Marché immobilier à Cestas : prix au m² et tendances 2025

À Cestas, le prix de vente médian s'établit à 3 776 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix reflète l'attractivité de cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche de Bordeaux.

Le marché immobilier cestadais affiche une dynamique positive, avec une hausse de 6,6 % du prix médian au mètre carré sur un an. Cette évolution témoigne d'une demande soutenue pour ce secteur résidentiel de la Gironde. Les maisons, qui constituent l'essentiel de l'offre locale, se négocient à un prix médian de 3 803 €/m², légèrement au-dessus de la moyenne communale. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 353 180 €, ce qui correspond au profil typique des transactions sur la commune.

Le fichier DVF recense 95 ventes sur cette période de référence, un volume qui confirme la vitalité du marché local. Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Cestas, ces chiffres constituent des repères solides : la progression des prix sur un an traduit un contexte favorable, mais une estimation précise reste indispensable pour positionner justement son bien face à la demande. Chaque propriété possède ses spécificités, et seule une analyse personnalisée permet d'optimiser les conditions de vente.

En tant que conseiller immobilier SAFTI expert du secteur Bordeaux Sud, je vous accompagne dans l'évaluation de votre patrimoine. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite de votre bien à Cestas.