À Cestas, le prix de vente médian s'établit à 3 776 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (95 ventes, +6.6 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.

Bilan du marché immobilier à Cestas

À Cestas, le prix de vente médian s'établit à 3 776 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée concerne l'ensemble des transactions de maisons et appartements enregistrées chez les notaires de Gironde sur cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles.

Le marché local affiche une progression notable, avec une évolution du prix médian au mètre carré de +6,6 % sur un an. Les maisons, qui constituent l'essentiel du parc immobilier cestalais, se négocient à un prix médian de 3 803 €/m², traduisant une demande soutenue pour ce type de bien. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 353 180 €, reflétant la nature résidentielle de la commune et la typologie dominante de l'habitat individuel.

Sur la période de référence, 95 transactions ont été enregistrées à Cestas, témoignant d'un marché actif malgré un contexte immobilier national plus contraint. Cette dynamique s'explique par la proximité de Bordeaux et le cadre de vie recherché par les acquéreurs.

Pour un propriétaire souhaitant vendre à Cestas, cette évolution positive et ce niveau de prix confirment l'attractivité locale, à condition de positionner son bien en cohérence avec les valeurs constatées dans les actes notariaux. En tant que conseiller immobilier mandataire SAFTI expert du secteur Bordeaux Sud, je vous accompagne dans l'analyse fine de votre situation et vous propose une estimation gratuite de votre bien à Cestas.