Marché immobilier Cestas — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 776 €
- Ventes signées
- 95
- Évolution
- +6.6%
À Cestas, le prix de vente médian s'établit à 3 776 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (95 ventes, +6.6 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Cestas, le prix de vente médian s'établit à 3 776 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette commune périurbaine résidentielle du Bordeaux Sud, prisée des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux, affiche une progression notable de 6,6 % sur un an, témoignant d'une demande toujours soutenue.
Les maisons, qui représentent l'essentiel du parc immobilier cestais, s'échangent à un prix médian de 3 803 €/m². Le prix médian tous biens confondus atteint 353 180 €, reflétant un marché dominé par l'habitat pavillonnaire. Sur cette période, 95 transactions ont été enregistrées dans le fichier des ventes notariales publiques, un volume qui confirme la vitalité du marché local.
Pour les propriétaires qui envisagent de vendre à Cestas, ces chiffres traduisent un contexte porteur : la dynamique de prix reste positive et l'appétence des acheteurs pour cette commune se maintient. Une estimation actualisée, fondée sur les données réelles du marché et sur les spécificités de chaque bien, demeure indispensable pour capter cette demande dans les meilleures conditions.
En tant que conseiller immobilier expert du secteur Bordeaux Sud chez SAFTI, je vous accompagne dans l'évaluation précise de votre patrimoine. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite de votre bien à Cestas pour bénéficier d'une analyse personnalisée et d'un positionnement adapté aux réalités du marché cestais.
