Service spécialisé
Vendre ou reprendre un fonds de commerce à Bordeaux Sud
Mon accompagnement cession-reprise
- 1. Diagnostic & valorisation : analyse bilans, calcul multiples sectoriels, étude bail commercial.
- 2. Mise en marché confidentielle : annonce anonymisée, réseau acheteurs qualifiés Bordeaux Sud.
- 3. Visites & négociation : sélection candidats sérieux, accompagnement entretiens cédant/repreneur.
- 4. Promesse & acte authentique : coordination avec notaires et experts-comptables partenaires.
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Outil cession-reprise
Pré-estimer un fonds de commerce
Cinq étapes, 3 minutes. Le calcul combine la méthode multiple CA, la méthode multiple EBE et la méthode patrimoniale (matériel + droit au bail + clientèle), pondérées selon votre activité (barèmes CCI Bordeaux Gironde + OEC). Quatre modulations sont appliquées : emplacement (n°1/2/3), durée restante du bail, tendance du CA sur 3 ans, notoriété client.
Résultat indicatif. Une valorisation définitive nécessite la visite des locaux et la lecture des bilans. Confidentialité absolue.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un fonds de commerce ?
Le fonds de commerce regroupe les éléments corporels (matériel, marchandises) et incorporels (clientèle, nom commercial, droit au bail, licences) d'une entreprise commerciale. Il se distingue de la cession des murs (immobilier) — on peut acheter le fonds sans posséder le local.
Comment se valorise un fonds de commerce ?
Plusieurs méthodes : multiple du chiffre d'affaires (commerce de bouche : 70-120 %), multiple de l'EBE (restauration/hôtellerie : 4 à 6x), méthode patrimoniale (matériel + droit au bail). Estimation personnalisée selon votre secteur.
Quels documents fournir pour vendre ?
Bilans 3 derniers exercices, bail commercial, licences spécifiques (IV, débit de boissons), liste matériel, contrats fournisseurs récurrents, diagnostic ERP, état des dettes.
Quelle fiscalité à la cession ?
Plus-value commerciale soumise à l'IS pour les sociétés, IR + prélèvements sociaux pour les entreprises individuelles. Exonérations possibles (départ à la retraite, valeur < 500 k€). Conseil expert-comptable recommandé.
Mathieu Roulet accompagne-t-il les cessions de fonds ?
Oui. Spécialisé Bordeaux Sud, j'accompagne cédants et repreneurs sur les commerces de proximité (alimentaire, restauration, services), avec mon réseau de notaires et experts-comptables partenaires.
Délai moyen de cession ?
À Bordeaux Sud : 6 à 12 mois selon le secteur (restauration plus longue, alimentaire plus rapide). Confidentialité préservée jusqu'à la promesse de vente.
Votre projet de cession ou de reprise mérite une expertise locale.
Confidentialité préservée. Premier échange sans engagement.
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