Marché immobilier Cadaujac — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 131 €
- Ventes signées
- 65
- Évolution
- -6.7%
À Cadaujac, le prix de vente médian s'établit à 3 131 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (65 ventes, -6.7 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Cadaujac, le prix de vente médian s'établit à 3131 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette valeur, issue des transactions notariales enregistrées dans cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, reflète un marché qui a connu une correction de -6,7 % sur un an. Le prix médian tous biens confondus atteint 264 000 €, un niveau qui correspond au profil familial de Cadaujac, proche de Bordeaux tout en offrant un cadre de vie recherché.
Le marché des maisons, qui représente l'essentiel du parc immobilier local, affiche un prix médian de 3125 €/m², très proche de la moyenne générale. Cette proximité témoigne de la nature résidentielle de la commune, où les maisons individuelles dominent largement les transactions. Le fichier DVF recense 65 ventes sur la période, un volume qui traduit une activité soutenue pour une commune de cette taille et qui offre une base de référence fiable pour l'évaluation des biens.
Pour un propriétaire qui envisage de vendre à Cadaujac, cette baisse de prix invite à une évaluation actualisée et rigoureuse, fondée sur les données réelles du marché. La connaissance fine des transactions récentes et des spécificités locales reste déterminante pour positionner un bien au juste prix, garantir une visibilité optimale et sécuriser la vente. Une approche professionnelle, appuyée sur les données notariales et l'expertise du secteur Bordeaux Sud, permet de valoriser chaque bien dans ce contexte de marché en ajustement.
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