Marché immobilier Cadaujac — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 131 €
- Ventes signées
- 65
- Évolution
- -6.7%
À Cadaujac, le prix de vente médian s'établit à 3 131 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (65 ventes, -6.7 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Cadaujac, le prix de vente médian s'établit à 3131 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée reflète l'ensemble des transactions enregistrées chez les notaires sur cette commune périurbaine résidentielle du Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles pour son cadre de vie et sa proximité avec Bordeaux.
Le marché immobilier de Cadaujac connaît un ajustement notable avec une baisse de 6,7 % du prix médian au m² sur un an. Cette évolution traduit un retour à davantage d'équilibre entre l'offre et la demande après plusieurs années de tension. Les maisons, qui constituent l'essentiel du parc immobilier local, affichent un prix médian de 3125 €/m², tandis que le prix médian tous biens confondus s'établit à 264000 €. Le fichier DVF recense 65 ventes sur cette période, confirmant une activité transactionnelle soutenue malgré le contexte.
Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Cadaujac, ces chiffres soulignent l'importance d'un positionnement prix réaliste et argumenté. Le marché reste actif mais demande une stratégie adaptée aux conditions actuelles : valorisation précise du bien, mise en avant des atouts spécifiques et accompagnement professionnel pour sécuriser la transaction dans les meilleurs délais.
En tant que conseiller immobilier SAFTI spécialiste du secteur Bordeaux Sud, je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Cadaujac basée sur ces données notariales et sur ma connaissance fine du marché local.
