Marché immobilier Cadaujac — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 131 €
- Ventes signées
- 65
- Évolution
- -6.7%
À Cadaujac, le prix de vente médian s'établit à 3 131 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (65 ventes, -6.7 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Cadaujac, le prix de vente médian s'établit à 3131 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix reflète le profil résidentiel de cette commune périurbaine du secteur Bordeaux Sud, prisée des familles pour son cadre de vie et sa proximité avec Bordeaux.
Le marché immobilier de Cadaujac enregistre une évolution de -6,7 % sur un an, traduisant un rééquilibrage après plusieurs années de hausse soutenue. Le prix médian des maisons atteint 3125 €/m², tandis que le prix de vente médian tous biens confondus se situe à 264000 €. Cette correction offre aujourd'hui des opportunités d'acquisition pour les ménages qui recherchent un bien dans le secteur, tout en plaçant les propriétaires vendeurs face à un marché plus normalisé, où la justesse du prix de mise en vente devient déterminante.
Sur la période, 65 transactions ont été enregistrées dans la commune, confirmant une activité immobilière soutenue malgré le contexte de marché. Pour les propriétaires qui envisagent de vendre à Cadaujac, il est essentiel de positionner leur bien au juste prix dès la première mise en ligne : une estimation précise, fondée sur les données réelles du marché local et sur les caractéristiques du bien, reste le meilleur levier pour susciter l'intérêt des acquéreurs et concrétiser une vente dans des délais maîtrisés.
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