Marché immobilier Léognan — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 389 €
- Ventes signées
- 86
- Évolution
- -0.2%
À Léognan, le prix de vente médian s'établit à 3 389 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (86 ventes, -0.2 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Léognan, le prix de vente médian s'établit à 3 389 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette valeur, issue des ventes notariales publiques, reflète la stabilité du marché immobilier dans cette commune périurbaine résidentielle prisée des familles du secteur Bordeaux Sud, en Gironde.
Le marché affiche une évolution contenue avec une baisse de 0,2 % du prix médian au mètre carré sur un an, signe d'un ajustement mesuré des prix après plusieurs années de tension. Les maisons, qui constituent l'essentiel de l'offre à Léognan, se négocient à un prix médian de 3 376 €/m², tandis que le prix de vente médian tous biens confondus atteint 333 128 €. Le fichier DVF recense 86 transactions sur cette période de référence, un volume qui témoigne d'une activité soutenue pour une commune de cette taille.
Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Léognan, ces données confirment l'importance d'une évaluation précise et actualisée, tenant compte des caractéristiques propres à chaque bien et de la dynamique locale. La proximité de Bordeaux, le cadre de vie résidentiel et la demande des familles constituent des atouts durables, à condition de positionner son bien de manière réaliste face à un marché qui reste actif mais exigeant.
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