Marché immobilier Léognan — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 389 €
- Ventes signées
- 86
- Évolution
- -0.2%
À Léognan, le prix de vente médian s'établit à 3 389 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (86 ventes, -0.2 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Léognan, le prix de vente médian s'établit à 3 389 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix traduit l'attractivité constante de cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles recherchant un cadre de vie calme à proximité de Bordeaux.
L'évolution du marché reste stable, avec une légère baisse de 0,2 % sur un an, reflétant un rééquilibrage après plusieurs années de hausse soutenue. Le marché immobilier léognanais demeure principalement porté par les maisons, dont le prix médian atteint 3 376 €/m², témoignant de la prédominance de l'habitat pavillonnaire dans le parc immobilier local. Le prix médian tous biens confondus s'établit à 333 128 €, confirmant le positionnement du territoire sur le segment résidentiel familial.
Le fichier DVF des ventes notariales recense 86 transactions sur la période, un volume qui traduit une activité soutenue et régulière. Ce dynamisme offre aux propriétaires léognanais une visibilité réelle sur les conditions de vente actuelles, dans un contexte où l'équilibre entre offre et demande reste favorable aux transactions.
Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Léognan, une estimation précise tenant compte des spécificités locales, de l'état du bien et de son environnement immédiat constitue la première étape indispensable. Je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Léognan pour valoriser au mieux votre projet immobilier sur ce marché du Bordeaux Sud.