Marché immobilier Cabanac-et-Villagrains — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 2 525 €
- Ventes signées
- 16
À Cabanac-et-Villagrains, le prix de vente médian s'établit à 2 525 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (16 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Cabanac-et-Villagrains, le prix de vente médian s'établit à 2 525 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette valeur reflète un marché immobilier rural où la maison individuelle avec terrain domine l'offre, attirant les acheteurs en quête d'espace et de cadre de vie préservé dans le secteur Bordeaux Sud.
Le marché local reste concentré sur les maisons, dont le prix médian atteint également 2 525 €/m², confirmant la typologie dominante de cette commune de Gironde. Le prix médian tous biens confondus s'élève à 257 200 €, signe que les transactions portent essentiellement sur des propriétés de taille familiale. Sur la période, 16 ventes ont été enregistrées au fichier DVF des ventes notariales publiques, un volume modeste qui témoigne du caractère résidentiel et apaisé de Cabanac-et-Villagrains.
L'évolution sur un an n'est pas communiquée en raison d'un échantillon statistique insuffisant, ce qui est fréquent dans les communes de cette taille. Pour un propriétaire souhaitant vendre à Cabanac-et-Villagrains, cette donnée de prix au mètre carré constitue néanmoins un repère solide, à affiner selon les spécificités du bien : surface du terrain, état général, proximité des commodités et des axes vers Bordeaux. Une estimation personnalisée permet d'intégrer ces critères pour valoriser au mieux votre maison dans un marché où chaque bien conserve son caractère unique.
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