Marché immobilier Cabanac-et-Villagrains — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 2 525 €
- Ventes signées
- 16
À Cabanac-et-Villagrains, le prix de vente médian s'établit à 2 525 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (16 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Cabanac-et-Villagrains, le prix de vente médian s'établit à 2 525 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix reflète le caractère plus rural de cette commune du secteur Bordeaux Sud, recherchée par les acquéreurs pour ses maisons avec terrain et son rapport qualité-prix attractif comparé aux centres urbains girondins.
Le marché local a enregistré 16 transactions sur la période observée, un volume modéré qui correspond au profil résidentiel de la commune. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 257 200 €, une donnée qui confirme la prédominance des maisons individuelles, type de bien privilégié à Cabanac-et-Villagrains. Les maisons affichent d'ailleurs un prix médian de 2 525 €/m², cohérent avec la demande pour des propriétés offrant espace et cadre de vie verdoyant.
L'évolution sur un an n'est pas communiquée en raison d'un échantillon de ventes insuffisant pour garantir une analyse statistique fiable. Cette particularité, fréquente dans les communes de taille modeste, n'empêche pas de constater que le marché reste actif, porté par des ménages cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant accessible depuis Bordeaux.
Pour un propriétaire souhaitant vendre à Cabanac-et-Villagrains, connaître précisément la valeur de son bien dans ce contexte de marché rural est essentiel pour définir un prix cohérent et optimiser les chances de transaction. Je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Cabanac-et-Villagrains, adaptée aux spécificités locales et aux attentes actuelles des acquéreurs.