Marché immobilier Cabanac-et-Villagrains — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 2 525 €
- Ventes signées
- 16
À Cabanac-et-Villagrains, le prix de vente médian s'établit à 2 525 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (16 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Cabanac-et-Villagrains, le prix de vente médian s'établit à 2 525 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix positionne cette commune rurale du secteur Bordeaux Sud comme une alternative attractive pour les acquéreurs recherchant des maisons avec terrain, à distance raisonnable de la métropole bordelaise.
Le marché local reste marqué par une prédominance de transactions portant sur des maisons individuelles, dont le prix médian atteint également 2 525 €/m². Le prix de vente médian tous biens confondus s'élève à 257 200 €, reflétant le profil type des transactions sur ce territoire : des propriétés familiales avec surface habitable conséquente et terrain. Sur la période analysée, 16 ventes ont été enregistrées au fichier des ventes notariales publiques, un volume modeste qui témoigne d'un marché de niche, propre aux communes rurales de cette taille.
L'évolution sur un an ne peut être communiquée en raison d'un échantillon statistique insuffisant, rappelant que Cabanac-et-Villagrains demeure un marché à rotation lente. Pour un propriétaire souhaitant vendre, cette configuration impose une valorisation fine du bien, adaptée aux spécificités locales : qualité du bâti, superficie du terrain, proximité des axes routiers vers Bordeaux. Une présentation soignée et un positionnement prix réaliste restent déterminants pour capter l'attention des acquéreurs ciblant ce secteur pour son cadre de vie préservé et son rapport qualité-prix.
Pour connaître la valeur actuelle de votre maison ou terrain à Cabanac-et-Villagrains, je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Cabanac-et-Villagrains.