Marché immobilier Saint-Selve — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 108 €
- Ventes signées
- 22
- Évolution
- +6.6%
À Saint-Selve, le prix de vente médian s'établit à 3 108 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (22 ventes, +6.6 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Saint-Selve, le prix de vente médian s'établit à 3 108 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette valeur reflète un marché immobilier résidentiel périurbain dynamique, apprécié des familles qui recherchent la proximité de Bordeaux tout en privilégiant un cadre de vie calme. Le marché local affiche une progression de 6,6 % sur un an, témoignant d'une demande soutenue pour ce secteur de Bordeaux Sud.
Le marché de Saint-Selve repose essentiellement sur les maisons, qui affichent également un prix médian de 3 108 €/m². Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 305 050 €, ce qui positionne la commune comme une destination accessible pour les primo-accédants et les familles en quête d'espace. Sur la période de référence, 22 transactions ont été enregistrées au fichier des ventes notariales publiques, confirmant un rythme d'activité régulier pour une commune de cette taille.
Pour un propriétaire qui envisage de vendre à Saint-Selve, ces données illustrent un contexte favorable, porté par l'attractivité du secteur et la tension modérée entre offre et demande. Une estimation précise, fondée sur les caractéristiques réelles du bien, demeure indispensable pour valoriser correctement chaque propriété et s'adapter aux attentes locales.
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