Marché immobilier Saint-Selve — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 108 €
- Ventes signées
- 22
- Évolution
- +6.6%
À Saint-Selve, le prix de vente médian s'établit à 3 108 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (22 ventes, +6.6 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Saint-Selve, le prix de vente médian s'établit à 3 108 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix positionne cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud comme un marché accessible pour les familles recherchant un cadre de vie calme à proximité de Bordeaux. Le prix médian tous biens confondus atteint 305 050 €, reflétant une offre dominée par des maisons individuelles.
Le marché immobilier de Saint-Selve enregistre une progression de 6,6 % sur un an, confirmant l'intérêt soutenu des acquéreurs pour cette commune de Gironde. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de demande stable pour les secteurs résidentiels bien connectés à la métropole bordelaise. Le prix médian des maisons s'établit à 3 108 €/m², correspondant au prix médian global de la commune.
Le fichier DVF des ventes notariales publiques recense 22 transactions sur la période, témoignant d'un volume d'échanges modéré mais régulier. Ce niveau d'activité caractérise un marché de proximité où chaque bien mis en vente bénéficie d'une visibilité renforcée auprès des candidats à l'accession.
Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Saint-Selve, ces données constituent une base objective d'évaluation. Une estimation précise, tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien (surface, état, terrain, environnement immédiat), reste indispensable pour déterminer le juste prix de mise sur le marché. Je vous accompagne dans cette démarche avec une estimation gratuite de votre bien à Saint-Selve.