Agent immobilier Pessac

À Pessac, le prix de vente médian s'établit à 3 667 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (459 ventes, -1.9 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.

À Pessac, le prix de vente médian s'établit à 3 667 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette valeur inclut l'ensemble des transactions de maisons et d'appartements enregistrées chez le notaire, et constitue la référence la plus fiable pour estimer la valeur d'un bien dans cette commune urbaine du secteur Bordeaux Sud.

Le marché immobilier de Pessac affiche une évolution de -1,9 % sur un an, reflet d'un ajustement progressif des prix dans un contexte où l'accession à la propriété reste soutenue. Les maisons se négocient en médiane à 3 753 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 429 €/m², soit un écart d'environ 324 €/m² entre les deux typologies. Le prix médian tous biens confondus ressort à 300 000 €, avec un volume de 459 ventes enregistrées sur la période, témoignant d'une demande active en Gironde.

Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Pessac, ces chiffres permettent d'ancrer son projet dans la réalité du marché local. Une estimation précise, fondée sur les caractéristiques exactes du bien (surface, état, emplacement, prestations), reste indispensable pour déterminer un prix de mise en vente cohérent et attractif. La connaissance fine du secteur Bordeaux Sud et l'analyse des transactions récentes constituent des atouts décisifs pour valoriser chaque bien au plus juste et sécuriser la vente.

Je vous accompagne dans cette démarche avec une estimation gratuite de votre bien à Pessac, adaptée à votre projet et au contexte actuel du marché girondin.