Marché immobilier Pessac — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 667 €
- Ventes signées
- 459
- Évolution
- -1.9%
À Pessac, le prix de vente médian s'établit à 3 667 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (459 ventes, -1.9 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Pessac, le prix de vente médian s'établit à 3 667 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée reflète l'ensemble des transactions notariales enregistrées sur cette période, maisons et appartements confondus, pour un prix de vente médian tous biens de 300 000 €.
Le marché pessacais affiche une légère correction de 1,9 % sur un an au niveau du prix au mètre carré. Cette évolution traduit une stabilisation après plusieurs années de tensions, dans un contexte où cette commune urbaine du sud de Bordeaux continue d'attirer acheteurs en accession et investisseurs locatifs. Les maisons se négocient à un prix médian de 3 753 €/m², tandis que les appartements s'échangent à 3 429 €/m², soit un écart typique d'un marché où l'offre de maisons reste recherchée pour sa qualité de vie périurbaine.
Avec 459 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois, Pessac confirme son dynamisme et sa capacité à absorber l'offre disponible. Pour un propriétaire qui envisage de vendre, ces chiffres issus des données notariales publiques permettent d'ancrer toute démarche dans la réalité du marché actuel. Une estimation précise, tenant compte des caractéristiques exactes de votre bien, demeure indispensable pour définir un prix de mise en vente cohérent et attractif.
En tant que conseiller immobilier spécialisé sur le secteur Bordeaux Sud, je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Pessac, réalisée à partir des transactions récentes et de ma connaissance du terrain local.
