Marché immobilier Cenon — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 093 €
- Ventes signées
- 236
- Évolution
- -3.1%
À Cenon, le prix de vente médian s'établit à 3 093 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (236 ventes, -3.1 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Cenon, le prix de vente médian s'établit à 3 093 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau tarifaire reflète le positionnement de cette commune urbaine du secteur Bordeaux Sud, où la demande reste soutenue tant en accession à la propriété qu'en investissement locatif.
Le marché enregistre une évolution de -3,1 % sur un an, traduisant un ajustement modéré des prix dans un contexte de retour à l'équilibre entre offre et demande. Les maisons affichent un prix médian de 3 351 €/m², tandis que les appartements se négocient autour de 3 000 €/m², soit un écart qui reflète les différences de typologie et de surface. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 176 545 €, et 236 transactions ont été enregistrées sur cette période, attestant d'une activité immobilière significative à Cenon.
Pour un propriétaire souhaitant vendre, cette dynamique implique la nécessité d'une évaluation précise et actualisée, tenant compte des spécificités du bien et de son environnement immédiat. Un prix cohérent avec les réalités du marché local favorise la concrétisation rapide d'un projet de vente dans des conditions optimales. L'analyse des transactions récentes permet d'affiner le positionnement tarifaire et d'anticiper les attentes des acquéreurs potentiels.
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