À Cenon, le prix de vente médian s'établit à 3 093 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (236 ventes, -3.1 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.

Marché immobilier à Cenon : prix au m² et tendances 2025

À Cenon, le prix de vente médian s'établit à 3 093 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée, issue des ventes notariales publiques, reflète un marché actif dans cette commune urbaine de Bordeaux Sud, en Gironde, où la demande reste soutenue tant en accession qu'en locatif.

Le marché immobilier à Cenon enregistre une légère correction sur un an, avec une évolution du prix médian au m² de -3,1 %. Cette baisse modérée traduit un ajustement après plusieurs années de hausse soutenue, tout en maintenant des niveaux de prix cohérents avec la dynamique métropolitaine bordelaise. Le prix médian tous biens confondus ressort à 176 545 €, et le volume de transactions demeure solide avec 236 ventes enregistrées sur la période.

On observe une différence marquée entre les typologies : les maisons se vendent à un prix médian de 3 351 €/m², tandis que les appartements affichent 3 000 €/m². Cette distinction s'explique par la nature du parc immobilier cenonais et par les attentes des acquéreurs, souvent à la recherche d'espaces extérieurs pour les maisons individuelles. Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Cenon, ces données permettent d'ajuster son prix de mise en marché en fonction du type de bien et du contexte actuel.

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