Marché immobilier La Brède — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 251 €
- Ventes signées
- 34
- Évolution
- +7.9%
À La Brède, le prix de vente médian s'établit à 3 251 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (34 ventes, +7.9 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À La Brède, le prix de vente médian s'établit à 3 251 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce chiffre reflète la dynamique d'une commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de Bordeaux.
Le marché immobilier de La Brède affiche une progression notable, avec une évolution du prix médian au mètre carré de +7,9 % sur un an. Cette hausse témoigne d'une attractivité soutenue pour cette commune de Gironde. Les maisons dominent le paysage immobilier local avec un prix médian de 3 279 €/m², tandis que les appartements se négocient à 3 089 €/m². Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 269 870 €, un indicateur précieux pour les propriétaires qui souhaitent se positionner sur le marché.
L'activité transactionnelle reste modérée avec 34 ventes enregistrées sur la période. Ce volume témoigne d'un marché équilibré, où chaque bien correctement valorisé trouve preneur dans des conditions satisfaisantes. Pour un propriétaire qui envisage de vendre à La Brède, ces données constituent une base solide pour anticiper les conditions actuelles du marché et ajuster sa stratégie en conséquence.
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