Marché immobilier La Brède — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 251 €
- Ventes signées
- 34
- Évolution
- +7.9%
À La Brède, le prix de vente médian s'établit à 3 251 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (34 ventes, +7.9 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À La Brède, le prix de vente médian s'établit à 3 251 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix place cette commune périurbaine du secteur Bordeaux Sud parmi les destinations résidentielles prisées des familles en recherche de cadre de vie, tout en restant accessibles financièrement par rapport au cœur de la métropole bordelaise.
Le marché immobilier de La Brède affiche une dynamique positive, avec une évolution du prix médian au m² de +7,9 % sur un an, confirmant l'attractivité continue de ce secteur de la Gironde. Les maisons, qui dominent le parc immobilier local, se négocient à un prix médian de 3 279 €/m², tandis que les appartements s'affichent à 3 089 €/m², soit un écart modéré reflétant la nature résidentielle et pavillonnaire de la commune. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 269 870 €, et 34 transactions ont été enregistrées sur la période, témoignant d'un marché actif malgré la taille modeste de la commune.
Pour un propriétaire qui envisage de vendre à La Brède, ces chiffres constituent une base de référence solide issue des ventes notariales publiques. L'appréciation récente des prix et la demande soutenue pour ce type de localisation périurbaine créent un contexte favorable, à condition de positionner son bien de manière cohérente avec les réalités du marché local. Une évaluation précise et actualisée reste indispensable pour optimiser les conditions de vente.
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