Marché immobilier Martillac — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 474 €
- Ventes signées
- 17
À Martillac, le prix de vente médian s'établit à 3 474 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (17 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Martillac, le prix de vente médian s'établit à 3474 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce tarif reflète un marché résidentiel périurbain recherché par les familles souhaitant s'installer à proximité de Bordeaux, dans un cadre de vie préservé. Le prix médian tous biens confondus atteint 343 150 €, témoignant d'un positionnement intermédiaire entre l'hyper-centre bordelais et les communes plus éloignées de la métropole.
Les maisons représentent l'essentiel du parc immobilier vendu à Martillac, avec un prix médian de 3476 €/m². Cette typologie domine largement le marché local, confirmant l'attractivité du secteur pour les acquéreurs en quête de surfaces adaptées à la vie familiale. Le fichier DVF des ventes notariales publiques recense 17 transactions sur la période de référence, un volume qui traduit une activité mesurée mais régulière sur cette commune du Bordeaux Sud.
Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Martillac, ces chiffres constituent une base d'analyse fiable, issue des actes notariés effectivement signés. Le positionnement géographique de la commune, son caractère résidentiel et la demande pour les maisons justifient une valorisation précise de chaque bien, tenant compte de ses caractéristiques propres, de son état et de son environnement immédiat.
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