Marché immobilier Martillac — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 474 €
- Ventes signées
- 17
À Martillac, le prix de vente médian s'établit à 3 474 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (17 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Martillac, le prix de vente médian s'établit à 3 474 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix positionne cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud comme un marché attractif pour les familles recherchant un cadre de vie préservé à proximité de Bordeaux. Le prix médian tous biens confondus atteint 343 150 €, reflétant une offre principalement composée de maisons individuelles.
Le marché immobilier de Martillac est en effet dominé par les maisons, dont le prix médian s'établit à 3 476 €/m². Cette typologie correspond au profil résidentiel de la commune et aux attentes des acquéreurs qui privilégient les espaces extérieurs et les volumes habitables. Sur la période observée, 17 transactions ont été enregistrées dans le fichier des ventes notariales publiques, un volume qui témoigne d'un marché actif mais mesuré, caractéristique des communes de cette taille.
Pour un propriétaire souhaitant vendre à Martillac, ces données constituent une référence solide pour évaluer son bien dans les conditions actuelles du marché. La proximité de Bordeaux et le cadre résidentiel demeurent des arguments de valorisation importants. Une estimation précise doit cependant prendre en compte les spécificités de chaque bien : état général, surface, terrain, emplacement exact au sein de la commune.
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