Marché immobilier Martillac — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 474 €
- Ventes signées
- 17
À Martillac, le prix de vente médian s'établit à 3 474 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (17 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Martillac, le prix de vente médian s'établit à 3 474 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix reflète l'attractivité de cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche de Bordeaux. Le prix médian tous biens confondus atteint 343 150 €, confirmant un marché orienté vers l'habitat familial.
Les maisons représentent l'essentiel du parc immobilier transactionnel à Martillac, avec un prix médian de 3 476 €/m², soit un niveau quasi identique à la moyenne globale de la commune. Le fichier DVF des ventes notariales publiques enregistre 17 transactions sur cette période, un volume qui témoigne d'un marché actif à l'échelle locale, même si l'échantillon demeure trop restreint pour établir une évolution chiffrée fiable sur un an.
Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Martillac, ces données constituent une base de référence concrète et transparente, issue des actes notariés réels. Chaque bien reste toutefois unique : sa localisation précise dans la commune, son état, sa surface ou encore ses prestations influencent directement sa valeur de marché. Une analyse personnalisée s'impose pour déterminer le juste prix de vente et optimiser les conditions de commercialisation dans ce secteur résidentiel du Bordelais.
Je vous accompagne en tant que conseiller immobilier expert du secteur Bordeaux Sud pour valoriser votre projet. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite de votre bien à Martillac.