Marché immobilier Saint-Médard-d’Eyrans — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 2 805 €
- Ventes signées
- 19
À Saint-Médard-d’Eyrans, le prix de vente médian s'établit à 2 805 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (19 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix de vente médian s'établit à 2 805 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée, issue des transactions notariales enregistrées sur cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, reflète l'attractivité du territoire auprès des familles recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche de Bordeaux.
Le marché local se compose essentiellement de maisons, dont le prix médian atteint 2 798 €/m², soit un niveau très proche de la médiane générale. Le prix de vente médian tous biens confondus ressort à 299 700 €, un montant qui correspond aux profils d'acquéreurs présents sur ce secteur. Sur la période, 19 transactions ont été enregistrées, un volume modeste qui traduit le caractère résidentiel de la commune et limite la possibilité d'analyser finement les évolutions de prix à court terme.
Pour un propriétaire souhaitant vendre un bien à Saint-Médard-d'Eyrans, ces données constituent un point de repère utile mais doivent être affinées en fonction des caractéristiques précises du logement : surface, état général, terrain, proximité des commodités. Une estimation personnalisée permet de positionner le bien avec justesse face aux attentes actuelles du marché local et de sécuriser la transaction.
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