Marché immobilier Saint-Médard-d’Eyrans — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 2 805 €
- Ventes signées
- 19
À Saint-Médard-d’Eyrans, le prix de vente médian s'établit à 2 805 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (19 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix de vente médian s'établit à 2 805 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix positionne cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud comme un territoire recherché par les familles, tout en conservant une certaine accessibilité par rapport au cœur de la métropole bordelaise.
Le marché local se caractérise par une nette prédominance des maisons individuelles, dont le prix médian s'affiche à 2 798 €/m², un chiffre très proche de la moyenne communale. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 299 700 €, reflétant un parc immobilier orienté vers des surfaces familiales. Sur la période de référence, 19 transactions ont été enregistrées, un volume qui témoigne d'un marché actif à l'échelle de cette commune de taille modeste, où chaque bien mis en vente suscite un réel intérêt.
Pour un propriétaire qui souhaite vendre à Saint-Médard-d'Eyrans, ces données notariales constituent un premier repère utile, mais la valorisation précise d'un bien dépend toujours de critères spécifiques : état général, surface du terrain, proximité des commodités, et qualité des prestations. Dans un contexte où les acquéreurs comparent attentivement chaque opportunité, un prix de mise en marché bien calibré reste déterminant pour concrétiser une vente dans des délais maîtrisés.
En tant que conseiller SAFTI spécialiste du secteur Bordeaux Sud, je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Saint-Médard-d'Eyrans afin de définir ensemble la stratégie de vente la plus adaptée à votre projet.