Marché immobilier Canéjan — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 672 €
- Ventes signées
- 40
- Évolution
- +10.1%
À Canéjan, le prix de vente médian s'établit à 3 672 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (40 ventes, +10.1 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Canéjan, le prix de vente médian s'établit à 3 672 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée, issue des ventes notariales effectives, constitue la référence de marché la plus fiable pour cette commune périurbaine résidentielle du secteur Bordeaux Sud, particulièrement prisée des familles.
Le marché immobilier de Canéjan enregistre une évolution du prix médian au m² de +10,1 % sur un an, témoignant d'une attractivité soutenue pour ce territoire girondin proche de Bordeaux. Les maisons, qui constituent l'essentiel du parc immobilier local, affichent un prix médian de 3 556 €/m², tandis que le prix de vente médian tous biens confondus atteint 341 500 €. Le volume des transactions demeure modéré, avec 40 ventes enregistrées sur cette période de 12 mois, ce qui reflète un marché résidentiel où l'offre disponible reste limitée.
Pour les propriétaires qui envisagent de vendre leur bien à Canéjan, ces données constituent un socle d'analyse indispensable mais ne suffisent pas à déterminer la juste valeur de leur maison ou appartement. Chaque bien possède ses propres caractéristiques — état général, surface, terrain, exposition, aménagements — qui influencent directement son prix de marché.
En tant que conseiller immobilier SAFTI intervenant sur le secteur Bordeaux Sud, je vous propose une estimation gratuite de votre bien à Canéjan, personnalisée et actualisée selon les réalités locales du marché.