À Canéjan, le prix de vente médian s'établit à 3 672 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (40 ventes, +10.1 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.

Marché immobilier à Canéjan : prix, tendances et volumes de ventes

À Canéjan, le prix de vente médian s'établit à 3672 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette valeur, issue des transactions notariales réelles, traduit la vitalité du marché immobilier de cette commune périurbaine résidentielle prisée des familles du secteur Bordeaux Sud, en Gironde.

Le marché affiche une progression notable sur un an, avec une évolution du prix médian au m² de +10,1 %. Cette hausse reflète l'attractivité constante de Canéjan, grâce à sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie recherché. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 341 500 €, avec 40 transactions enregistrées sur la période. Ce volume de ventes témoigne d'une activité soutenue, malgré un contexte immobilier national en transformation.

Les maisons, qui constituent l'essentiel du parc immobilier local, affichent un prix médian de 3556 €/m². Ce type de bien reste largement privilégié par les acquéreurs en quête d'espaces extérieurs et de tranquillité, tout en conservant un accès rapide à la métropole bordelaise. La dynamique observée sur janvier 2025 – décembre 2025 confirme que Canéjan demeure un marché actif pour les propriétaires souhaitant vendre.

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