Marché immobilier Gradignan — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 513 €
- Ventes signées
- 207
- Évolution
- -4.7%
À Gradignan, le prix de vente médian s'établit à 3 513 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (207 ventes, -4.7 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Gradignan, le prix de vente médian s'établit à 3 513 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée, issue des ventes notariales publiques, reflète un marché qui s'ajuste après plusieurs années de hausse, avec une évolution de -4,7 % sur un an. Le prix médian tous biens confondus atteint 267 000 euros, tandis que 207 transactions ont été enregistrées sur cette période, témoignant d'une activité soutenue sur cette commune urbaine du secteur Bordeaux Sud.
Les maisons affichent un prix médian de 3 691 €/m², contre 3 409 €/m² pour les appartements, soit un écart qui s'explique par la demande résidentielle caractéristique de Gradignan. Ce contexte de marché offre une fenêtre intéressante pour les propriétaires qui envisagent de vendre : la demande reste présente, en accession comme en locatif, et une valorisation réaliste permet de concrétiser un projet dans des délais maîtrisés.
Pour un propriétaire souhaitant vendre à Gradignan, la connaissance fine de ces données locales constitue un atout décisif. Une estimation précise, fondée sur les transactions récentes et les spécificités de votre bien, permet de positionner votre vente de manière efficace et d'attirer les acquéreurs qualifiés. En tant que mandataire SAFTI expert du secteur Bordeaux Sud, j'accompagne chaque projet avec une analyse personnalisée du marché gradignanais.
Pour connaître la valeur actuelle de votre propriété, je vous invite à réaliser une estimation gratuite de votre bien à Gradignan.
