Marché immobilier Beautiran — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 2 876 €
- Ventes signées
- 19
À Beautiran, le prix de vente médian s'établit à 2 876 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (19 ventes). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Beautiran, le prix de vente médian s'établit à 2 876 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Ce niveau de prix positionne cette commune rurale du secteur Bordeaux Sud comme une alternative accessible pour les acquéreurs recherchant des maisons avec terrain, loin de la pression tarifaire du cœur de la métropole bordelaise.
Le marché local reste dominé par les transactions de maisons individuelles, type de bien qui constitue l'essentiel de l'offre à Beautiran. Le prix médian constaté pour les maisons s'établit également à 2 876 €/m², reflet d'un parc immobilier homogène caractéristique des communes résidentielles de Gironde. Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 300 000 €, montant cohérent avec des propriétés dotées de surfaces généreuses et de terrain. Sur la période observée, 19 transactions ont été enregistrées, un volume limité qui ne permet pas d'établir une évolution annuelle significative.
Pour un propriétaire souhaitant vendre à Beautiran, ces données constituent un socle d'analyse, mais chaque bien requiert une approche personnalisée tenant compte de son état, de sa superficie, de son terrain et de sa proximité avec les commodités. Le caractère rural du secteur impose une valorisation précise des atouts spécifiques de chaque propriété pour séduire une clientèle en quête d'espace et de cadre de vie préservé.
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