Marché immobilier Bègles — bilan décembre 2025
- Prix m² médian
- 3 541 €
- Ventes signées
- 301
- Évolution
- -1.8%
À Bègles, le prix de vente médian s'établit à 3 541 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (301 ventes, -1.8 % sur un an). Analyse marché par Mathieu Roulet, mandataire SAFTI.
À Bègles, le prix de vente médian s'établit à 3 541 €/m² sur les 12 derniers mois publiés au fichier DVF (janvier 2025 – décembre 2025). Cette donnée, issue des ventes notariales enregistrées dans le fichier DVF (Demandes de Valeurs Foncières), reflète la réalité du marché pour l'ensemble des transactions réalisées sur cette commune urbaine du secteur Bordeaux Sud, en Gironde.
Le marché immobilier de Bègles affiche une légère correction, avec une baisse de 1,8 % du prix médian au mètre carré sur un an. Cette évolution s'inscrit dans un contexte de recalibrage des prix observé dans plusieurs communes de la métropole bordelaise. Le volume de transactions reste cependant dynamique, avec 301 ventes enregistrées sur la période, ce qui témoigne d'une demande toujours soutenue, portée à la fois par les acquéreurs en accession et les investisseurs locatifs.
La différence entre maisons et appartements demeure marquée : les maisons se négocient à un prix médian de 3 964 €/m², tandis que les appartements s'établissent à 3 209 €/m². Le prix de vente médian tous biens confondus atteint 263 000 €, un repère utile pour évaluer la typologie majoritaire des biens échangés sur le territoire. Pour un propriétaire qui envisage de vendre à Bègles, il est essentiel de s'appuyer sur ces références de marché et de tenir compte des spécificités de son bien pour définir un prix cohérent et attractif.
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