Description

Situé à Salles (33770), ce terrain constructible de 1712 m² offre une opportunité unique pour créer la propriété de vos rêves. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'un cadre naturel verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Salles vous propose un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des services publics, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Ce terrain en deuxième ligne se distingue par son importante surface constructible de 1712 m² et son coefficient d'emprise au sol de 25%, offrant ainsi de vastes possibilités d'aménagement. Bien que non viabilisé, il présente un potentiel certain pour la construction d'une résidence sur mesure. À noter la nécessité de prévoir un assainissement individuel, garantissant ainsi une totale indépendance et liberté architecturale pour votre future habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires : 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369