Description

Talence facultés, je vous présente en exclusivité cette maison de plain pied de 145m² à rénover entièrement (toiture, électricité, réagencement, isolation,...). Implantée sur une parcelle de 600m², elle se situe dans un quartier résidentiel et recherché à 12min à pieds de l'arrêt de tram Peixotto. Elle vous offre un potentiel de 4 chambres ; à repenser entièrement selon votre projet de vie ou d'investissement. Actuellement, elle présente une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 46m², 3 pièces pouvant être aménagées en chambres. Une extension de 58m² attenante à l'habitation datant de 2005 fait la liaison entre la partie plus récente et ancienne ; elle se compose d'une pièce principale avec cuisine de 28m², une pièce de 24m² attenante avec deux baies vitrées ouvrant sur le jardin, une salle de bain avec wc. Cette maison se compose de deux entrées indépendantes; l'extension est idéale pour une profession libérale, un investissement locatif ou pour loger des proches en toute intimité grâce à son entrée séparée. Vous profiterez d'un jardin intimiste et de rentrer deux véhicules sur la parcelle. Ce bien est une opportunité, n'attendez plus pour le visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023