Description

Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun tels que le tramway, et à diverses commodités. La résidence sécurisée avec gardien assure un cadre de vie confortable et paisible. De plus, la proximité de la piscine commune et du balcon privatif offre des espaces extérieurs agréables pour se détendre. Construit en 1980, ce charmant appartement de 60 m² se compose de 3 pièces, comprenant un salon lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une salle de bains, et une chambre avec la possibilité d'en aménager une deuxième. Une cave est également mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un parking privatif couvert garantit un stationnement sécurisé. Les équipements tels que l'ascenseur, l'interphone, et la connexion fibre offrent un confort optimal au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?473 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 117,6 € Honoraires charge acquéreur : 14 882,4 € soit 6,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822