Description

Situé à Bordeaux (33800), cet appartement de 60 m² offre le cadre idéal alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 300 m de l'Arrêt de Tram Saint Genès, il bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées et universités, hôpitaux ). Sa particularité réside dans sa terrasse et son jardin privé de 70 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant une oasis de verdure au cœur de la ville. Un parking sécurisé vient compléter ce bien, offrant une place de stationnement nominative pour plus de confort. L'orientation permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure un confort optimal quelle que soit la saison. À l'intérieur, ce bien de 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le jardin, de 2 chambres spacieuses également avec vue sur le jardin, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 0618711686, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712