Description

Située à seulement vingt minutes de Saint-Médard-en-Jalles et des plages océanes du Porge, à 15 minutes de Lacanau et à 30 minutes de l’aéroport de Mérignac, cette maison à ossature bois construite en 2018 offre un cadre de vie agréable mêlant nature, calme et praticité. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison de 108 m² conjugue modernité et chaleur naturelle. Elle présente aujourd’hui un potentiel certain après quelques travaux de rafraîchissement (peinture, plinthes, finitions) qui permettront de révéler tout son charme. Ses atouts principaux : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à granulés encastré et une cuisine ouverte fonctionnelle. Un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse en bois et à une piscine au sel (7,5 x 3,8 m – profondeur 1,50 m), parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace nuit comprenant trois chambres confortables ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une grande salle de bain familiale avec WC. Un espace buanderie pratique, situé à proximité de la cuisine. Une micro-station d’épuration conforme aux normes environnementales. Les + qui font la différence : Un garage attenant de près de 70 m² offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, studio, etc.). Une pompe à chaleur en complément du poêle à granulés, assurant un confort thermique tout au long de l’année. Un jardin paysager et un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux légers, et constitue une opportunité rare à mi-chemin entre nature et commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 0681629519, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343