Description

Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, cette belle maison de plain-pied, rénovée entièrement, saura vous séduire par ses prestations et son confort.Dès l’entrée, vous êtes happée par la pièce de vie (45m²) baignée de lumière qui se prolonge par les baies vitrées à galandage, sur la terrasse extérieure (40 m²), abritée, par des stores banne. Attenante au cellier buanderie, la cuisine moderne et équipée vous permettra de préparer des bons petit plats pour recevoir famille et amis. Pour les soirées d'hiver, un insert bois vient parfaire ce cocon douillet. L’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et un espace de rangement dans le couloir. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré de plus de 580 m², avec une piscine au sel, chauffée, de 7 x 3,5 m, un garage non attenant, de 25 m² équipé d'une rochelle, ainsi qu’une pièce supplémentaire (8m²) à aménager selon vos envies. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage gainable, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, parquet, sèche-serviette… et pour une meilleure efficacité énergétique, des panneaux photovoltaïques avec un rendement de 500 €/an ! Envie de visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653