Description

À vendre – Local commercial climatisé avec grand parking en première ligne sur axe très passant à Saint-Jean-d’Illac Situé sur l’avenue de Bordeaux, l’artère principale qui traverse Saint-Jean-d’Illac et relie Bordeaux au bassin d'Arcachon, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, en façade directe sur un axe extrêmement fréquenté. Idéal pour toute activité recherchant une visibilité maximale et un fort passage quotidien. Implanté sur un terrain d’environ 1 060 m², ce bien rare propose un local commercial d’environ 85 m², lumineux, climatisé, clos et sécurisé. Il se compose d’un vaste showroom en open space, facilement modulable selon vos besoins, complété par un coin cuisine et des sanitaires. À l’extérieur, l’atout majeur réside dans son très grand espace de stationnement privatif, qui peut accueillir de nombreux véhicules ou être aménagé en zone d’exposition, stockage, ou espace de vente extérieur. Ce vaste extérieur ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 358 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 200 € HT + 6 240 € TVA, soit 37 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 0632981881, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478