Description

Situé cours de Luze à Bordeaux, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine. De plus, la proximité de parcs et de lieux culturels enrichira votre quotidien. Construit en 1970, cet appartement comprend deux chambres (12 et 10.5m2), un séjour avec un grand balcon traversant équipé de son store orienté SUD-OUEST, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un cellier à l'étage. Avec la possibilité d'acquérir un garage extérieur en sus, il offre tout le confort nécessaire. Les charges incluent le chauffage au sol, l'eau chaude et froide, facilitant ainsi la gestion des dépenses. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine, tout en préservant un espace de tranquillité chez soi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895