Description

Au cœur du très prisé quartier Saint-Bruno, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des villes les plus attractives de France : Bordeaux ! À deux pas de toutes les commodités, il offre une situation idéale pour profiter pleinement de la vie bordelaise, tout en étant dans un quartier calme. Situé au premier étage d’un petit immeuble, l’appartement a récemment fait l’objet d’un rafraîchissement. Il se compose d’une belle pièce de vie aménagée en double séjour, avec un espace salon et un coin nuit, optimisant ainsi la surface disponible. S’ajoutent une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées. Bien agencé et idéalement situé : une belle opportunité à saisir à Bordeaux ! NB : Une transformation en cabinet libéral est envisageable. Le séjour et la chambre peuvent être aménagés en bureau, la cuisine en salle d’attente, tout en conservant la salle d’eau et les WC. Transports et parkings sont à proximité. (Autorisation par le règlement de copropriété) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 0631513993, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603